3月15日 , 廈門市今年推出的首批保障性商品房啟動意向登記。本批次保障性商品房房源共4000套 , 包括期房和現房。銷售價格按照各項目房源市場評估價的45%確定。
今起啟動登記
3月14日 , 廈門市住房保障和房屋管理局發布消息 , 今年廈門市推出的首批保障性商品房 , 3月15日啟動意向登記 , 并將于4月7日組織公開搖號。本批次保障性商品房房源共4000套 , 包括期房和現房 , 其中 , 二房型建筑面積約60平方米. 三房型建筑面積約70平方米 , 面向全市符合條件的申請家庭提供；銷售價格按照各項目房源市場評估價的45%確定 , 樓層調節價差為每層50元/平方米。
本批次房源4000套 , 安排在翔安區新店保障房地鐵社區二期工程現房（二房型320套. 三房型70套）. 新店保障房地鐵社區林前綜合體現房（二房型280套. 三房型380套） , 同安區的祥平保障房地鐵社區一期工程現房（二房型100套. 三房型1430套） , 海滄區的馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程現房（二房型400套. 三房型20套）. 馬鑾灣保障房地鐵社區二期工程期房（二房型300套. 三房型700套）。
本批次申請人員 , 除了廈門市戶籍無住房家庭 , 符合條件的在廈穩定就業家庭（包括非廈門市戶籍）也可以申請。同時 , 在廈就業滿5年本科單身群體申請年齡放寬至30周歲。
廈門市住房局工作人員提醒 , 本批次保障性商品房意向登記 , 可通過線下. 線上兩種方式進行 , 線下辦理從3月15日開始 , 至3月31日截止 , 申請人可在工作日向戶籍所在地(非廈門市戶籍家庭向實際居住地)街道辦事處(鎮人民政府)進行意向登記；線上則可通過“廈門市住房保障和房屋管理局" 微信公眾號“綜合服務" 欄目中的“保障性住房意向登記" 模塊辦理。
業內人士分析認為 , 相較之前批次 , 本批次的特點在于拓寬了申請范圍 , 除了廈門本市戶籍無住房家庭 , 符合條件的在廈門穩定就業家庭也可以申請。同時 , 在廈門就業滿5年本科單身群體申請年齡放寬至30周歲。另外 , 本批次還優化了配售流程 , 將過去“先審后選" 模式 , 改為“先預選后審核" 模式 , 通過“以房找人" 方式 , 精準配售 , 提高選房分配率。
出臺多項樓市新政
中國證券報記者梳理發現 , 近期 , 廈門針對房地產出臺了一系列穩定措施。
2023年2月5日 , 廈門市人民政府印發出臺《廈門市關于大力提振市場信心推動經濟平穩向好若干措施》 , 涉及8方面26條政策措施。
《若干措施》明確提出 , 優化調整廈門市商品住房預售許可工程形象進度標準 , 支持房地產業合理融資需求。具體為；穩定房地產開發貸款投放 , 支持開發貸款等存量融資合理展期。支持符合條件的房地產企業. 房地產上市公司利用資本市場支持房地產市場發展的股權融資政策 , 開展再融資. 并購重組及配套融資。鼓勵政府性融資擔保公司加入交易所債券市場民營企業債券融資專項支持計劃和銀行間債券市場民營企業債券融資支持工具 , 央地合作增信共同支持民營房地產企業發行債券。
2022年12月6日 , 廈門市放開島外限購政策；自2022年12月5日起 , 廈門市島外限購政策調整為在廈門市實際工作和生活的非廈門市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。島內限購政策不變 , 仍為過去4年連續繳納3年社?；蛏陥髠€稅的非廈門市戶籍家庭和個人 , 以及符合條件的非廈門市戶籍人才在島內限購1套住房。
在此之前 , 廈門還出臺了公積金新政 , 政策向首次申請個人住房公積金貸款的職工家庭尤其是多子女家庭傾斜。政策明確指出 , 多子女家庭首次申請住房公積金最高貸款額度為120萬元。此項政策執行期限為一年。
來源；中國證券報·中證網作者；董添程竹
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